株式会社きになる

売却価格の適正な査定や、売出しタイミングのアドバイス等、お客様の要望をお聞きし、不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査します

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定（無料）、お客様との間で売却活動依頼の契約をおこないます。

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けて、ご売却不動産のセールスポイントを売主様と共に変わって買主様にアピールいたします。

ご売却不動産の販売促進活動の経過をきめ細かく報告いたします。購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続きを。また引越しの準備を始めましょう。引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日～3月15日の間で税務署に申告する必要があります。